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美國兩艘戰艦21年來首度敦睦訪問越南金蘭灣海軍基地,顯示兩國間軍事關係改善。
開箱文
路透社報導,美國海軍4日說,潛艦補給艦克布爾號(USSFranckCable)和導向飛彈驅逐艦馬侃號(USSJohnS.McCain)抵達越南慶和省深水海軍基地。

這是美國戰艦自1995年與越南關係正常化以來,首次敦睦訪問越南。

金蘭灣(CamRanhBay)對越南軍方具重要性,這裡的空軍基地曾由美軍和蘇聯部隊使用,擁有深水海灣,是越南的現代俄製潛艦的基地。

(中央社記者姜遠珍首爾6日專電)韓國收視率調查公司「尼爾森韓國」今天表示,5日晚播出的KBS 2TV連續劇「雲畫的月光」第5集南韓全國平均收視率達19.3%,首都地區收視率達20.0%,高居同時段冠軍。

南韓聯合新聞通訊社指出,由23歲朴寶劍和17歲金裕貞聯袂主演的「雲畫的月光」,第1-2集的全國平均收視率為8%以上,第3-4集收視率達16%以上,第5集逼近20%,收視率一路上揚。

韓劇「雲畫的月光」講述著女扮男裝入宮的太監(金裕貞飾)與朝鮮王朝王世子(朴寶劍飾)之間的愛情故事。此劇效倣「成均館緋聞」的成功模式,但演員陣容更年輕,更顯青春氣息。

據報導,同一時段,SBS電視台「月之戀人-步步驚心:麗」收視率進一步下滑,5日播出的第4集全國平均收視率為5.7%。MBC電視台「怪物」的收視率為9.4%。1050906

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台灣多數年輕人哀嘆薪水裹足不前,想買房卻沒錢買,房價是一年年飆升、年薪是一年便宜年沒動靜,對於剛出社會2、3年的上班族來說,買房真的變成妄想了嗎?專家告訴你,別小看自己的實力,買房取之有道,圓夢計畫在於心態問題,用對方法也能成為有殼一族。

中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲表示,買房之前,必須有足夠的自備款,準備好自備款後,最重要的是心態問題,你為什麼要買房?有沒有決心承擔房貸?有的年輕人寧願把錢花在娛樂和生活品質上,還沒進場看房,就認為房價高得跟天花板一樣,其實不然,多數報章雜誌張貼得高房價文章,通常是指台北市精華地段,如大安區、信義區等,在汐止區,還有許多好房提供給年輕上班族。

到底年輕人該如何評估自己負擔得起哪種價位?陳玉玲表示,現在政府推出「青年安心成家方案」只要是年輕夫妻,在沒有房子的前提,最高可貸到8成,寬限期3年不用還本金、最高可貸30年、利率約1.4%左右,假設買500萬物件,貸款可到400萬,一個月利息約4000多塊,如果是二屋者,利息來到1.7%左右。

月入3萬多的上班族,陳玉玲建議,可買500萬左右物件,現在利息很低,本加利大概1.5萬左右,是一般年輕人可以負擔得起價錢,不過陳玉玲也舉出一個年輕人買房的例子,一位在便利超商工作的年輕人月薪約3萬,最近買下大同路二段的物件,總價1000萬,手頭準備150萬左右資金就決心買下,目前住在父母家中,利用收取房客1.7萬租金來還房貸,甚至還有剩餘。陳玉玲點出,重點是看你如何看待金錢,他利用錢滾錢方式在儲蓄。

現在汐止區年輕人大概準備50至200萬資金,就可以進場看房,資金少一點可以看汐止往五堵方向的華廈,自備款準備到200萬,可以看蛋黃區總價800萬、鄰近汐科火車站的物件,該區預計民國112年捷運完工,日後換屋,增值淺力高。

買房有步驟,你必須先釐清自己花錢的態度,再拿薪水3分之1來負擔房貸,陳玉玲建議年輕人可以「以房換房」方式邁進,而非一開始選在精華地段,精華地段的房價難以下跌,一般上班族更難買進,因此可以小換大、以舊換新、郊區換市區模式進行,如果要求必須在市區的話,那得接受中古屋、坪數小的物件。

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